Профессиональное архитектурное проектирование на всех этапах
Полный цикл архитектурного проектирования
Создание архитектурного проекта – многоэтапный процесс, требующий точного расчёта, глубокой проработки технических решений и творческого подхода. В своей работе я придерживаюсь чёткой структуры, гарантирующей качество на каждом этапе: от эскизного проектирования до выпуска рабочей документации в соответствии с СПДС.
1. Эскизный проект (концепция)
Начальная стадия, определяющая облик будущего здания. Включает:
- Анализ участка, градостроительных ограничений, инсоляции
- Разработку архитектурной идеи, стилистики, планировочных решений
- 3D-визуализацию для наглядного представления проекта
Эскизный проект позволяет заказчику увидеть будущий объект до начала детальной проработки и при необходимости скорректировать концепцию.
2. Разработка проекта (стадия «Проект»)
После утверждения концепции начинается детализация.
Проект включает:
- Архитектурные решения (АР)
- Конструктивные решения (КР)
- Инженерные разделы (ОВ, ВК, ЭОМ и др.)
При необходимости проект проходит экспертизу в соответствии с Постановлением Правительства РФ №87, что особенно важно для общественных и многоквартирных зданий.
3. Рабочий проект (стадия "Рабочая документация")
Заключительный этап, включающий:
- Детализацию всех конструктивных узлов
- Спецификации материалов и оборудования
- Чертежи для строителей (планы, разрезы, схемы монтажа)
Рабочая документация разрабатывается в соответствии с СПДС (Системой проектной документации для строительства) и служит руководством для подрядчиков, минимизируя ошибки на стройплощадке.
ЭТАПЫ РАБОТЫ
СТАРТ
Знакомимся:
- обсуждаем проект
- согласовываем параметры
- подписываем договор
Обсуждаем:
- стиль проекта
- параметры (ТЭП) проекта
- планировочные решения
- визуальные варианты
Стоимость:
- бесплатно!
КОНЦЕПЦИЯ
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ:
- обсуждаем концепцию
- согласовываем (ТЭП) проекта
- подписываем Техническое задание
Обсуждаем:
- генплан участка
- планировки этажей
- основные разрезы
- фасадные решения
- 3D-визуализации проекта
- план бюджета проекта
Стоимость:
- аванс 25% от суммы договора
- расчёт за эскизный проект
РЕЗУЛЬТАТ:
- завершённый эскизный проект
ПРОЕКТ
Стадия «ПРОЕКТ»:
- обсуждаем бюджет проекта
- согласовываем материалы
- подписываем материалы проекта
Обсуждаем:
- материалы строительства
- материалы фасадов
- архитектурные решения (АР)
- конструктивные решения (КР)
- итоговые 3D-визуализации
- детали и узлы проекта
- решения инженерных систем
- состав разделов рабочего проекта
Стоимость:
- аванс 50% от суммы этапа
- расчёт за стадию «ПРОЕКТ»
РЕЗУЛЬТАТ:
- завершённая стадия «ПРОЕКТ»
«РАБОЧКА»
РАБОЧИЕ ПРОЕКТЫ:
- решаем детали рабочих проектов
- согласовываем инженерные системы
- обсуждаем дизайн интерьеров
- согласовываем договор на дизайн
Обсуждаем:
- рабочие инженерные решения
- наружные сети и системы
- планы инженерных систем
- стиль дизайна интерьеров
- решения освещения и декора
- «пироги» полов и потолков
- детали и узлы декоров
- стыковку решений с дизайн-проектом
- сметную документацию
- планы-графики строительства
Стоимость:
- аванс 50% от суммы этапа
- полный расчёт за проекты
- аванс за дизайн-проект интерьеров
РЕЗУЛЬТАТ:
- завершённый рабочий проект объекта
Почему выбирают профессиональное архитектурное проектирование?
- Соблюдение сроков – поэтапный контроль и чёткий график работ
- Снижение рисков – проработка всех технических аспектов до начала строительства
- Экономия бюджета – точный расчёт материалов и конструкций исключает перерасход
- Гарантия согласований – соответствие нормам СП, ГОСТ, Постановлению 87
